Mənzil üzərində mülkiyyət hüququ necə rəsmiləşdirilir?
MARAQLI / 05.10.2023 00:33

Ölkəmizin, xüsusilə paytaxt Bakının mənzil bazarındakı aktivlik daşınmaz əmlakın sənədləşməsinə tələbi də artırır. Üzərində mülkiyyət hüququ dövlət qeydiyyatına alınmış mənzil sahibləri iqtisadi proseslərdə (sığorta, girov, alqı-satqı və s.) daha geniş və rahat iştirak edir, hüquqlarından etibarlı və zəmanətli şəkildə istifadə imkanları əldə edirlər. Bütün bunlar isə, vətəndaşların mənzillərinə dair çıxarış almaq marağını artırır. Vətəndaşlar əsasən, ilkin bazarda mənzil-tikinti kooperativləri (MTK) və məhdud məsuliyyətli cəmiyyətlər (MMC) tərəfindən tikilən binalardan mənzillər alırlar. Bu mənzillərə dair çıxarışın alınması üçün tələb olunan sənədlər isə fərqlidir.
Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətindən bildirilib ki, MMC-nin tikdiyi binadan mənzil alanlar ilk növbədə bina üzərində MMC-nin mülkiyyət hüququnun daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyata alınıb-alınmadığını aydınlaşdırmalıdır. Əgər binaya çıxarış verilibsə, MMC ilə mənzil sahibi arasında notarial qaydada təsdiqlənmiş alqı-satqı müqaviləsi olmalıdır. Bundan sonra, həmin müqavilə əsasında mənzil sahibi mülkiyyət hüququnu qeydiyyata aldırmaqla, öz adına çıxarış əldə edə bilər.
Mənzil-tikinti kooperativlərindən mənzil alan vətəndaşlar isə ilk olaraq
MTK-nın inşa etdiyi binanın müvafiq dövlət qurumu tərəfindən istismara
qəbul edilib-edilmədiyini (istismara qəbul aktının olub-olmadığı)
dəqiqləşdirməlidir. Əgər bina istismara qəbul edilibsə, dövlət
reyestrindən çıxarış almaq üçün mənzilin verilməsi barədə MTK üzvlərinin
ümumi yığıncağının qərarı və maliyyə arayışı (mənzilə dair pay haqqının
ödənilməsi və borcun olmaması barədə) tələb olunur.

2025-04-08
10:09 Arıdan qorxan oğlan

2025-03-26
15:15 Dubayda "Burj Xəlifə"nin zirvəsində 51 milyon dollarlıq satış

15:03 Əvvəlki biznesini borcla bağlamışdı - Bu gün 45 bağçanın qurucusudur

14:43 Qarabağın su ehtiyatlarından necə istifadə edirik?

14:41 Aleksandr Lukaşenko: Belarusla Azərbaycan arasındakı xoşniyyətli münasibətlər ikitərəfli əlaqələrin bundan sonra da genişlənməsinə kömək edəcək

14:37 Birinci vitse-prezident Mehriban Əliyeva Novruz bayramı münasibətilə paylaşım edib

14:32 Azərbaycanlı tələbə ABŞ-da keçirilən müsabiqədə birinci olub

14:26 Sabah Azərbaycanda havanın temperaturu 20 dərəcəyədək artacaq

2025-03-19
22:17 Prezident İlham Əliyev Novruz bayramı münasibətilə paylaşım edib

21:38 Yaxşı müdirlərə xas xüsusiyyətlər

21:12 Dünya milyarderlərindən maliyyə dərsləri


TƏBRİK EDİRİK!
Seyid Füğara Ağa
Keçmiş hakim dələduzluqda ittiham olunur - Adı qətl sifarişçisi kimi hallanıb
Heydər Əliyevin çətinliklə Polşadan gətirtdiyi "Göyərçin"lər hara yoxa çıxıb?
Əlaqə
Haqqımızda
İDMAN13:25 Bakı növbəti dəfə Beynəlxalq Şahmat Festivalına ev sahibliyi edəcək

18:58 UEFA Avropa Liqasında 1/8 final mərhələsinə bu gün yekun vurulacaq

23:07 Birinci vitse-prezident Mehriban Əliyeva Paralimpiya Oyunlarında qızıl medal qazanan Lamiyə Vəliyevanı təbrik edib
